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Par référence :
Abdel CHINE
Négociateur Abdel CHINE
06 48 36 50 83


Agent commercial
N° RSAC 82057308700013
RCP 59661778
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T2 Cugnaux 43.25 m²

124 900 €
124 900 €
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Au sein d'une belle résidence récente de 2018 située entre Cugnaux et Saint Simon, proche de tous commerces de proximités ( boulangerie, tabac presse, pharmacie), au pied d'un arrêt de bus Tisséo.
Découvrez vite ce bel appartement T2 composé :
D'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et WC, une chambre avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine semi équipée avec meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, donnant sur un beau balcon d'une superficie de 6,97m2 permettant de profiter de belles soirées d'été.
Un parking extérieur et un parking en sous sol sont compris avec le logement.
Appartement idéal pour tout premier achat ou pour tout investissement locatif.
Loyer pratiqué jusqu'à ce jour : 505€ hors charge.
Rentabilité brute de 3,7%

Petit plus :
Chauffage au gaz individuel
Logement respectant à la norme RT2012
Garantie décennale jusqu'en 2028.

N'hésitez plus et contactez vite Abdel CHINE au 06.48.36.50..83 ou à [email protected]

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière SNG EXTENSIA à Aix-en-Provence

VA21576SNG
Mandat N° 1444. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : page/honoraires-fr_00171.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA21576
VilleCugnaux 31270
Charges91 € /mois
Type d'appartementT2
Surface43.25
Balcon7
Pièces2
Description des pièces • Séjour + Cuisine , 21,25 m²
• Chambre avec Placard , 12,25 m²
• Salle de bain , 5 m²
• Entrée + Placard , 4,75 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année2018
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   55
Stationnement ext.1   19
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière971 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 49
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.